三郷・吉川・竹ノ塚の賃貸ならセンチュリー21の「松井産業」へ!

松井産業は、「三郷・吉川・八潮・草加・越谷・松伏・足立・葛飾・流山・松戸」の賃貸マンション・アパート・一戸建て・ガレージハウス・土地活用・投資用不動産をお取り扱いしています。

センチュリー21・松井産業は三郷市で信用を築いて創業97年。賃貸不動産の情報が一番集まる会社です

センチュリー21・松井産業「三郷市・吉川市・足立区の賃貸物件検索サイト」

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賃貸オーナー様へ

賃貸オーナー様へ

賃貸オーナー様・大家さんへ松井産業 賃貸管理部からのご提案です。私たちはこうやって管理物件の入居率95%超を達成しました。

ガレージハウスで賃貸経営。入居者のお気に入りポイントは?

ガレージハウスで賃貸経営。入居者のお気に入りポイントは?

松井産業は、インナーガレージ付き賃貸住宅の企画で実績を積み重ねています。ガレージハウスは他の物件と差別化が図れ、競合も少ないので、空室のリスクが少ないという結果も出しています。さて、そこに住む入居者はどこが気に入っているのでしょう?賃貸入居のお客様の声を、直接聞く機会は、なかなかありませんね。そこで、注文住宅でガレージハウスを建てられたお客様から、良いヒントをお聞きすることができました!ガレージが玄関代わり。雨の日も濡れずにそのまま外出。おまけに花粉症対策も?どうぞご参考になさってください。

2019/03/24

土地を商業施設で活用しよう!専門誌で事例が紹介されました。

土地を商業施設で活用しよう!専門誌で事例が紹介されました。

松井産業は地域に密着して創業97周年。信用を積み重ねて三郷周辺の土地・不動産事情についてはどこよりも詳しく、早いと自負しております。地主様にも様々な土地活用の提案をさせていただいておりますが、その一つ、ヤオコー三郷中央店への土地賃貸の事例を”全国賃貸住宅新聞社”の月刊誌「家主と地主 2019年4月号」に取り上げていただきました。

2019/03/24

中古マンション一棟売り、吉川駅9分。投資用不動産も松井産業。

中古マンション一棟売り、吉川駅9分。投資用不動産も松井産業。

ここ三郷市・吉川市周辺では人口流入が続いており、駅から徒歩圏内の投資用不動産は徐々に少なくなっております。そんな折、JR武蔵野線「吉川」駅から徒歩9分の中古マンション一棟売り「エムタウンハイツ」を販売開始します。売却を急ぐ物件ではないので、投資用不動産サイトにはまだ広告を出しておりません。8,000万円、年間賃料568万円、現在満室で利回り7.1%です。RC造3階建、1DK~2DK9戸、平成3年築、平成30年に外壁修繕塗装済です。越谷レイクタウン、ららぽーと新三郷、共に車で5分と利便性が高く、賃貸物件としてのニーズ・注目度が上昇しつつある地域です。 この他にも三郷市・吉川市周辺で収益用不動産…

2019/03/14

強みはコミュニケーション力にあります。松井産業の賃貸管理。

強みはコミュニケーション力にあります。松井産業の賃貸管理。

賃貸不動産の経営では、顧客=入居者の満足度をいかに上げるかが鍵となります。貸しているお部屋に何らかの問題が生じたとき、地域に密着し、地域での信頼を得ている業者が迅速に対応することで、顧客は長期にわたって入居し続け、賃貸経営は安定します。 松井産業は賃貸入居者様、賃貸オーナー様の両方と密に連絡を取り合い、ご要望に即座にお応えできるよう、LINEでグループを組み全員で対応しております。不具合・不都合が生じたときも、誰が、今、どのように問題を解決しようとしているのか、お客様に分かっていただければ、クレームには発展しません。また松井産業は1月、5月、8月の年3回、地域イベントとしてお客様感謝祭を開催…

2019/03/08

三郷市で賃貸ガレージハウスを建てれば、近未来を先取りできる?

三郷市で賃貸ガレージハウスを建てれば、近未来を先取りできる?

「賃貸ガレージハウスのすすめ」本日、某お客様と賃貸ガレージハウスの契約を結ばせていただきました!松井産業が得意とする賃貸ガレージハウスは、特に三郷インターがある交通の要衝=三郷市において、高いポテンシャルを持っています。通常、賃貸アパート、マンションの経営は、駅に近ければ近いほど有利です。しかしガレージハウスは駅から離れていても、需要に対して供給が少ないので、満室経営がしやすいのです。さらに例えば10年後、自動運転が普及した時代が来ると想像してみてください。運転ができない人も、手軽に車を利用できます。高速道路で、都心や他の地方に直結できる住まいは、駅に近い家以上に便利になります。また自動運転…

2019/02/24

駅から遠く、築年数が古いタウンハウス。ハンデを克服するには?

駅から遠く、築年数が古いタウンハウス。ハンデを克服するには?

三郷市彦成2丁目の「スイートハイツ」で実際にあった事例です。2018年12月に退去されたお部屋に、わずか1か月後の2019年1月、松井産業で入居者を決めさせていただきました!お借りになったのは、自宅を建て替えるため、5か月間の予定で部屋を借りたいというご家族です。また、ゴールデンレトリバーの大型犬を飼われており、ペット可の賃貸がなかなかないとお困りでした。いわばニッチな市場が、そこにはありました。松井産業では大家様の立場を守りながら、入居希望者のニーズをきめ細かく掘り起こし、両者の調整を行ってまいります。そこが空室期間の短縮、入居率95%以上をキープすること、大家様に安定した賃貸経営を続けて…

2019/02/01

賃貸経営応援セミナーのテキストを、無料で進呈します。

賃貸経営応援セミナーのテキストを、無料で進呈します。

1/19(土)に開催した「賃貸経営応援セミナー」には多くの大家さん、賃貸オーナー様にご来場いただき、厚く御礼申し上げます。少子高齢化にも拘わらず、未だに新築賃貸住宅がどんどん建設されています。築年数が経った物件で、周辺に新しいライバル物件が増えてくると、空室の発生に悩まれるオーナー様も増えてきます。当社ではそういった悩まれているお客様のために、「賃貸経営応援セミナー」で入居率を上げ、収益を出すノウハウを紹介させていただきました。当日、ご参加いただけなかった方、興味があるという方には、セミナーのテキストや資料をお送りさせていただいております。資料請求は、下記のフォームでお気軽にどうぞ。

2019/01/20

長期にわたる空室を、スーパーゼロ賃貸で入居済に!

長期にわたる空室を、スーパーゼロ賃貸で入居済に!

さて、大家さん、不動産投資をお考えの皆さん、この物件は入居者を見つけやすいと思いますか?武蔵野線「吉川」駅から北方向に徒歩16分。吉川市吉川1丁目の木造タウンハウスです。

2019/01/20

年末年始は家族で相談。将来の賃貸経営に悩んだらこのセミナーへ

年末年始は家族で相談。将来の賃貸経営に悩んだらこのセミナーへ

アパート・マンションの大家さんへ。10年後も収益を出し続けるために、今から何をすべきか、もう決めていますか?相続するか? 売却するか? 買い替えるか?最も大切な出口戦略について、2019年1月19日(土)開催の無料セミナーで解説します。http://sumo-saitama.jp/news/55269.html最新の「キャッシュフロー経営手法」の視点から、地域の実情に即した的確な判断材料を、皆様にご説明します。当社が手掛けた沢山の事例から、あなたに合った戦略を、個別に相談・ご提案することもできます。三郷市立ピアラシティ交流センターでの開催となりますので、まずはお席の仮押さえをお勧めします。予…

2018/12/20

松井産業の賃貸管理は、5つのメニューから選べます。

松井産業の賃貸管理は、5つのメニューから選べます。

賃貸用不動産のオーナー様へ。松井産業の賃貸管理メニューは、保証、5%全管理、5%部分管理、3%管理、一般の、5つのメニューからお選びいただけます。安心の空室フォローで入居率95.3%の当社に、あなたに合ったメニューの選び方を、ぜひご相談ください。℡ 048-911-4850(賃貸管理直通)

2018/11/30